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买房私密事北漂的买房大计

发布时间:2021-01-07 20:51:41 阅读: 来源:伺服阀厂家

范雨薇 扎根北京对于漂在北京的外地人来讲总是一件重中之重的大事,如何让能够在北京买房、扎根、生活,是困扰在每个北漂心里的头等大事。置业北京总是那般艰难,那么遥不可及,但总有一些人逆流而上,经历各种痛点之后,在扎根上寻得一方天地。

a. 房价如同上高速 不如租房接地气儿

2003年,陈先生考入北京的院校读大学,成为众多北漂族中的一员。2009年研究生毕业后,陈先生惊讶地发现,当时北京的房价已经很高,朝阳区的房屋均价达到23800元/平左右,跟自己刚来北京时的房价印象已相去甚远。当时的陈先生,对未来的规划尚未明确,出国、回家乡发展还是扎根北京,一切都是未知。同时考虑到刚刚毕业,没有任何积蓄,此时买房肯定要完全依靠家里的积蓄,因此陈先生一直没有将买房提上日程。就这样,直到2011年与老婆结婚正式扎根北京后,夫妻二人还维持了两年多的租房生活,那时候并没有觉得租房有多漂泊有多苦,反而觉得租房很方便,房租费用不高的同时,可以根据实际情况随时更换。

b. 天上掉下个“国五条”砸中买房那根筋

直到2013年“新国五条”出台,小两口才决定不再观望,出手买房。“新国五条”的出台,主要是为抑制房价过快上涨,其中第二条“坚决抑制投机投资性购房”中规定了具体措施:“税务、住房城乡建设部门要密切配合,对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。”此项措施引起极大关注,房屋交易个税的征收,让很多人担心卖方会提高二手房的价格,因此伴随着3月底各地方的细则即将出台,各地方的二手房市场将进入最后的疯狂,陈先生两口子也成为了这波买房潮中的一员。

c.二手房虽有千般好 装修有时很雷人

有了买房的打算后,陈先生夫妇很快制定了买房目标:面积90平米左右的两居室,区域为五环周边、5号线沿线,这个位置距离陈先生位于中关村的公司不算很远,房屋均价大概在3万/平左右。小两口一致决定选择二手房的主要原因,是因为二手房一般都具备现成装修,这样一来就省去装修的费用和烦恼。

但在看房的过程中,两人却被各种诡异的二手房装修雷得外焦里嫩,“要不就是房子空空的,几乎没什么装修, 要不就是房子满满的,打了很多不合理的隔断,用来做储藏空间。遇到最奇葩的一个房子,本来的户型设计是主卧带独立洗手间,然而房主把主卧与卫生间之间的墙拆了,将原本的卫生间改成了书房。但考虑未来可能还要改回原本的设计,因此原本卫生间地面上的瓷砖没有拆,呈现出来的画面就是,瓷砖地面放着一张电脑桌,看上去很诡异。” 陈先生现在回想起看房过程还是觉得十分有趣。当时陈太太恰逢换工作的空档,为了能够尽快买房,也将找新工作的计划搁置,在工作日的时间专心找房,到了周末,二人也并不放松休息,跟着房屋中介一起去看房,当时恰逢北京的沙尘暴天气,看房的过程也着实辛苦,就这样,二人看房的过程,前前后后花去了一个多月的时间。

d.过户 环节卡了壳 买房手续要齐备

最终两个人看中了一套距离地铁较远,装修精致、所在小区环境优美的一套房子。房屋面积94平米,装修不用做太大的改动,加上各项税费,总价在320万左右。此时的陈先生已成为某互联网金融公司的高管,夫妻二人工作几年积攒了一些积蓄,家里又出了一部分钱予以支持,再加上陈先生办理的一部分信用贷款,就这样凑齐了首付款。本以为万事俱备,没想到却在房屋过户这个环节卡了壳。

合同签订后,陈先生夫妇如约支付了购房首付款,剩余的房款申请了公积金贷款,公积金管理中心批贷后,陈先生夫妇便按照合同约定,与卖方共同到房屋管理局办理过户手续。可是令他们没有想到的是,因陈先生的身份证地址与户口本地址不一致,且户口本未标记已婚,而陈太太的户口为大学时迁到北京市的集体户口,房管局拒绝办理过户手续。无奈之下,陈先生回到大连老家重新办理身份证与户口手续,而陈太太也回到自己的老家办理户口迁入,两人一来二去花费了1个多月的时间,才将各项手续办理妥当,最终顺利办理了房子的过户,至此小两口也就圆满地完成了买房大计。

如今的陈先生已入住该房子两年多,住在自己买的房子里还是感到更加踏实满足。提起当时买房最糟心的事,当属过户时候的身份材料问题,同时提醒大家,暂住证、租房证明也是买房时的重要材料。至于二手房中介的选择上,陈先生说他们当时选择的是比较知名的房产中介公司,这些公司的房屋中介相对更专业,因此在整个交易环节都比较放心。

这是陈先生平凡的买房故事,也是众多在北京拼搏渴望扎根于此的北漂一族的缩影。希望他的故事,对于看故事的你能够带来一些帮助。

《买房私密事》征稿启事人人都有一个家的梦想,因着这个梦想,我们为一座梦中的房子而奋斗!也许,终于有一天,我们攒够了首付,看了一套又一套的房,经历千辛万苦,终于选到了最中意的那一套。也许,你还在买房的漫漫征途上奋斗着,不辞辛劳地看房,饱受装修的繁琐与劳累的“折磨”。这是一个过程,其中滋味,有酸,有甜,有苦,也有辣。这样的经历,足够写成一个你的买房私密事。《买房私密事》是融360房贷频道推出的独家原创栏目,栏目聚焦买房故事及热点事件,现在开始长期征稿,无论是买房时的艰辛和曲折,还是住房时的困惑与无助;无论是已经大房在握或者刚刚购房到手,还是正在买房的路上奔波,融360房贷随时倾听你的买房心声。我们相信,你一定是个有故事的人,说出你的买房故事,给大家听。分享买房故事,让你的购房经验,成为下一位购房者的指向标。投稿通道:融360房贷微信公众号:fangdai123融360房贷官方微博:@融360房贷邮箱:www.rong360.com/haojuncheng购房交流群:437848505

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