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2014年第34周广州房地产市场走势分析

发布时间:2019-09-29 19:59:27 阅读: 来源:伺服阀厂家

2014年第34周广州房地产市场走势分析

第34周各区成交套数来看,广州十一区共只成交1041套,从各区域看,郊五区中的四区均有不同程度的降幅,仅有增城环比上周成交暴涨一倍,而中心六区方面,其中白云、天河出现小幅上升,其他区域均有不同程度的下跌;本周成交金额并没有随着成交量上升而上升,主要是由于郊五区中增城成交量较大,而中心六区豪宅的成交量减少所致;在成交价格方面,本周成交均价14979元/平米,从各区域看,郊五区的增城一区成交量占据全市的四分之一,其中恒创恒福花园更出现1897元/平超低网签均价,而中心六区高价盘的成交量继续走低,综合导致本周整体均价下跌。

从近15周整体状况来看,整体市场表现为:一、在成交量方面,本周继续维持在一千套出头的低位水平,广州十一区共只成交1041套;在成交金额方面,本周成交金额并没有随着成交量上升而上升,反而小幅下降5%,多种原因下牵动整体成交金额的下降;在成交价格方面,本周成交均价14979元/平米,继续下跌5%,郊五区的增城一区成交量占据全市的四分之一,而中心六区高价盘的成交量继续走低,综合导致本周整体均价下跌。总体来说,本周整体市场的表现量升价跌,主要原因是郊五区的成交量涨幅较大,而中心六区高价盘的成交量继续走低所致。随着本周末出现近月以来的开盘小高峰,预计下周的整体市场会有所回暖。

3、第34周各发展商的住宅市场销售情况

在各开发商销售方面,香江集团、越秀地产、万科地产销售情况相对较好,香江集团一共签约91套,总销售金额为1.04亿元,全部的成交贡献都来自于增城翡翠绿洲;越秀地产一共签约88套,总销售金额为1.58亿元,对成交贡献最大的盘为番禺星汇文宇和黄埔岭南山畔,签约金额为0.36亿元、0.35亿元,分别占总成交金额23%和22%;万科地产一共签约55套,总销售金额为0.76亿元,对成交贡献最大的盘为番禺万科欧泊和黄埔万科金色梦想,签约金额为0.40亿元、0.19亿元,分别占总成交金额52%和25%。

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