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热点二线城市利率降势凶猛直逼一线

发布时间:2021-01-22 09:48:06 阅读: 来源:伺服阀厂家

袁媛

11月,二线城市的房贷市场表现得十分活跃,相比新政发布后的首月,调整力度更大。融360监测数据显示,南京、杭州等部分热点二线城市折扣利率成倍增长,利率水平之低甚至赶超一线城市。

11月,在融360监测的十大热点二线城市中,除武汉利率维持不变之外,其余9城房贷利率均呈现下降趋势,重庆和东莞甚至出现了断崖式下降,降幅均达到0.57%,超过一线城市中降幅最大的上海,为全国最高。

值得一提的是,南京自10月创全国城市利率最大降幅之后,本月利率继续大幅下调,优惠银行数量陡然增至10家,优惠占比仅次于北京、上海及深圳,在全国名列第四位。

除南京之外,杭州利率下调幅度在众多二线城市中名列前茅。实际上,自7月开始,杭州的房贷政策就已经开始放松,随着利率几度调整,目前杭州平均利率已降至9.6折,明显低于广州和深圳,优惠占比超过广州,与深圳相仿,和北京、上海的差距也在不断缩小。

此外,天津、青岛的平均利率也已分别降至9.7折和9.8折,低于广州和深圳的平均利率。

一般来说,银行房贷政策变化可以作为楼市的风向标,房贷政策越宽松、利率水平越低,往往意味着银行越看好楼市前景,这也是一线城市房贷政策相比二三线城市更为宽松的原因。

融360信贷专家徐瑾认为,本月部分热点二线城市房贷市场的抢眼表现,从侧面反映出银行及投资者对这些城市楼市信心回升。预计在“9·30”房贷新政及央行降息的双重利好下,一线城市及部分热点二线城市楼市将加速回暖,但由于限购及库存压力的存在,调整仍是楼市主基调。

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